Se rematarán menos casas en la Florida
MONICA HATCHER
The Miami Herald
Em definitiva ¿hay una luz al final del túnel?
La firma de información sobre embargos hipotecarios RealtyTrac informó ayer una notable disminución en el número de casas del sur de la Florida que presentaron documentos de embargos hipotecarios el mes pasado, el primer alivio de este tipo en medio de un aluvión de pagos morosos que comenzaron hace 18 meses.
Aunque el porcentaje de casas que irán a licitación todavía sigue siendo mucho más alto que el año pasado, los condados Miami-Dade y Broward experimentaron una caída de 17 por ciento en embargos hipotecarios entre abril y mayo.
Marc Ben-Ezra, abogado de Fort Lauderdale que se encarga de embargos hipotecarios en la Florida, dijo que los números son probablemente una aberración, dado que la mayor parte de los economistas pronostican que los embargos hipotecarios continuarán aumentando en lo que queda de año, a medida que el mercado laboral se deteriora, y los precios de las casas, sobre todo en mercados supersaturados, siguen bajando. Sin embargo, cuánto podrán aumentar es difícil de pronosticar, dijo Ben-Ezra.
''El mes pasado fue el mes más ocupado que hemos tenido con respecto a trabajos nuevos. Los resultados de un mes no significa que haya surgido una tendencia de que los casos disminuirán'', dijo Ben-Ezra.
Daren Blomquist, portavoz de RealtyTrac, manifestó estar de acuerdo, y dijo que los embargos hipotecarios seguirán teniendo un notable impacto.
Dentro de la Florida, sin embargo, el Condado Broward quedó en sexto lugar, y Miami-Dade quedó noveno, detrás de los condados Lee, St. Lucie, Osceola, Hernando y Charlotte. En general, el índice de embargos hipotecarios de la Florida aumentó 7 por ciento entre abril y mayo.
En Miami-Dade, RealtyTrac contó 4,874 embargos hipotecarios en mayo, lo que equivale a uno de cada 196 casas. Aunque hay una disminución con relación al mes anterior, la cifra fue 11 por ciento más alta que hace un año. Por su parte, en Broward, el número total de embargos hipotecarios fue de 4,449, lo que equivale a uno de cada 176 casas, y 50 por ciento más alto que el año pasado.
La información de RealtyTrac incluye lis pendens, también llamados preembargos hipotecarios, casas que están programadas para licitación, y propiedades que pasaron a los bancos.
Las cifras son un reflejo de una caída en el número total de lis pendens que se presentaron en ambos condados. En Broward, el número de lis pendens --que indica que comenzó una demanda por el título de una propiedad-- disminuyó un 4.4 por ciento, de los 3,837 que se presentaron en abril a 3,668 en mayo. En Miami-Dade, el número cayó 4.87 por ciento, de 4,478 a 4,260.
Las estadísticas que mantienen los condados no incluyen información sobre los embargos hipotecarios presentados por los dueños de casas y las asociaciones de condominios, así como otros que discuten los títulos. De igual modo, tampoco incluyen las casas listas para pasar a licitación ni que pasaron a las compañías de préstamos durante la venta.
mhatcher@MiamiHerald.com
Subscribe to:
Post Comments (Atom)
No comments:
Post a Comment